Анализ рентабельности и доходности объектов коммерческой недвижимости
Анализ рентабельности и доходности необходим для принятия взвешенных решений: он позволяет определить реальную финансовую привлекательность объекта, снизить риски и обеспечить устойчивое развитие капитала.
BlackStone Keeping Company – управляющая компания полного цикла
с 18-летней
историей работы на рынке инвестиций, консалтинга и комплексного управления коммерческой недвижимостью
по всей России.
Площади коммерческой недвижимости в управлении
Берем в управление объекты в любом городе страны
За счет грамотного управления
Что входит в услугу анализа рентабельности и доходности объектов коммерческой недвижимости
Заказывая услугу анализа, вы получаете комплексную оценку вашей коммерческой недвижимости и профессиональные инструменты для повышения её эффективности и инвестиционной привлекательности.
Анализ арендных доходов и расходов
Расчёт ключевых финансовых показателей
Рыночное сравнение и конкурентный анализ
Рекомендации для роста доходности
Анализируем рентабельность — управляем доходностью
Вы получаете объективную оценку эффективности объекта, прогнозы на основе данных и практические рекомендации для роста.
Для кого подходит
услуга
Всем, кто стремится повысить отдачу от недвижимости, минимизировать риски, принимать взвешенные решения по управлению или инвестированию и объективно оценивать положения на рынке.
Владельцы офисных, торговых, складских, гостиничных и других объектов, заинтересованные в получении объективной картины доходов, расходов и потенциала роста стоимости своих активов.
Физические лица и компании, рассматривающие покупку или продажу объекта, а также желающие оценить окупаемость вложений, риски и сценарии диверсификации портфеля.
Профессиональные операторы объектов, которые ищут точки для увеличения эффективности эксплуатации недвижимости, оптимизации затрат и повышения лояльности арендаторов.
Организации, планирующие запуск новых объектов или реконструкцию действующих, которым важно прогнозировать будущие прибыли, сравнить альтернативные варианты развития и сформировать стратегию ценообразования.
Юридические лица, предоставляющие финансирование или кредит под залог недвижимости — анализ позволяет им взвешенно оценивать объект как обеспечение по обязательствам.
Наша экспертиза в сегментах
Преимущества работы с BlackStone
Честно, глубоко и с прицелом на цифры. Анализируем не «на глаз», а по модели — с учётом целей собственника. Строим прогнозы, которые работают.
Узнать больше о насОцениваем не просто текущую доходность, а потенциал объекта под ваши задачи — рост NOI, окупаемость, выход из актива.
Формируем базовый, оптимистичный и стресс-сценарий с учётом макрофакторов, рынка и внутренних метрик.
Работаем с фактическими данными, отчётностью, договорами. Используем инструменты финансового моделирования.
Отчёт с конкретными рекомендациями: сохранить, улучшить или избавиться от объекта. В цифрах, сроках и действиях.
Наш анализ можно сразу встроить в бюджетирование, стратегию продаж или привлечение финансирования.
Оценим доходность и перспективы ваших объектов — чтобы вы принимали решения на основании точных данных, а не интуиции.
Примеры
кейсов
Мы знаем, как выявить потенциал объекта — на цифрах, а не на ощущениях.
Реальные кейсы, где мы помогли девелоперам и инвесторам оценить доходность, исключить убыточные сценарии и повысить эффективность портфеля коммерческой недвижимости.
Результат: Повышение NOI на 25% за 6 месяцев
- Оптимизация арендной политики
- Перераспределение арендаторов по сегментам
- Снижение OPEX через аудит эксплуатационных расходов
Результат: Выявлен скрытый потенциал роста на 18%
- Проведён анализ трафика и конкурентной среды
- Уточнены маржинальные зоны по категориям арендаторов
- Разработан сценарный финансовый план
Санкт-Петербург
Результат: Оптимизация доходов и отказ от 2 нерентабельных площадок
- Финансовый аудит портфеля по каждому объекту
- Прогнозирование окупаемости и ROI
- Рекомендации по перераспределению инвестиций
Рентабельность — не цифра в отчёте,
а результат точного анализа, стратегических решений и своевременных действий.
Операционный директор
Как мы работаем: пошаговый сценарий
Отзывы наших клиентов
Мы ценим доверие собственников и инвесторов и гордимся тем, что помогаем принимать стратегически точные решения.
Вот что говорят те, кому мы помогли повысить доходность объектов:
Часто задаваемые вопросы
Здесь вы найдёте ответы на самые частые вопросы об услуге анализа рентабельности и доходности объектов. Если что-то останется неясным — свяжитесь с нами, и мы всё подробно расскажем!
Сколько стоит анализ рентабельности?
Какие данные нужны от нас для анализа?
Вы работаете с новыми проектами или только с действующими объектами?
Можно ли заказать только прогноз по доходности без аудита?
Сколько времени занимает работа?
Другие услуги, которые мы оказываем
Анализ рентабельности и доходности – ключевой инструмент для принятия обоснованных решений и достижения максимальной прибыли.
Оставьте заявку – и получите подробный, понятный аудит доходности
Хотите понять, насколько эффективно работает ваша недвижимость? Мы проведём глубокий анализ доходности объекта: от текущих показателей NOI и OPEX до сценарного прогнозирования. Это ключевой инструмент для принятия управленческих и инвестиционных решений.
Работаем с собственниками, девелоперами, инвестфондами и управляющими активами. Помогаем выявить скрытые потери, оптимизировать доходы, перераспределить арендаторов, пересмотреть ставки и расходы. Вы получаете не просто цифры — вы получаете рекомендации, которые напрямую влияют на рост прибыли и стоимости актива.
Наши отчёты — это не только таблицы и графики. Это основа для стратегии: будь то редевелопмент, продажа, привлечение инвестора или внутренняя оптимизация. Мы говорим на языке бизнеса, обосновываем каждый вывод и предлагаем понятные решения.
Готовы получить прозрачную картину финансовой эффективности объекта и найти точки роста? Оставьте заявку — начнём с бесплатной консультации.
