Инвестиции в офисные центры, склады и торговые площади коммерческой недвижимости
Инвестиции в коммерческую недвижимость — это стратегия создания долгосрочного пассивного дохода через владение высокодоходными активами. Мы специализируемся на поиске, анализе и приобретении объектов с максимальным потенциалом роста стоимости, обеспечивая инвесторам стабильную доходность и защиту капитала от инфляции.
BlackStone Keeping Company – управляющая компания полного цикла
с 18-летней
историей работы на рынке инвестиций, консалтинга и комплексного управления коммерческой недвижимостью
по всей России.
Площади коммерческой недвижимости в управлении
Берем в управление объекты в любом городе страны
За счет грамотного управления
Что входит в услугу инвестиций в коммерческую недвижимость?
Инвестирование в недвижимость — это комплексный процесс, который начинается с глубокого анализа рынка и заканчивается активным управлением портфелем активов.
Офисные здания класса А и В
Склады (в т.ч. логистика, last mile)
Торговые площади и ритейл
Ваш капитал — в надежных активах с растущей доходностью
Превращаем недвижимость в эффективный источник пассивного дохода, обеспечивая профессиональное управление и постоянный рост стоимости активов.
Для кого подходит услуга инвестиций в коммерческую недвижимость?
Наши решения созданы для инвесторов, которые ищут надежные способы приумножения капитала с минимальными личными затратами времени.
Получают доступ к институциональным инвестиционным возможностям с профессиональным управлением портфелем и диверсификацией рисков.
Обеспечиваем сохранение и приумножение семейного капитала через владение высококачественными коммерческими активами.
Предлагаем долгосрочные инвестиции в стабильные активы с предсказуемыми денежными потоками и защитой от инфляции.
Помогаем компаниям диверсифицировать активы и создать дополнительные источники дохода через владение недвижимостью.
Наша экспертиза в сегментах
Преимущества работы с BlackStone
Мы не просто покупаем недвижимость — мы создаем инвестиционную стратегию, которая работает на долгосрочную перспективу.
Узнать больше о нас18 лет на рынке позволили нам создать уникальную базу данных и понимание циклов развития всех сегментов коммерческой недвижимости.
Не ограничиваемся сбором арендной платы — постоянно работаем над повышением доходности через оптимизацию операционных процессов.
Наши партнерские отношения с девелоперами и брокерами дают доступ к лучшим объектам до их выхода на открытый рынок.
Каждая сделка проходит комплексную проверку нашими юристами, оценщиками, техническими и финансовыми экспертами.
Формируем сбалансированные портфели с разделением по географии, сегментам и типам арендаторов для минимизации рисков.
Предоставляем детальную отчетность по каждому объекту: финансовые показатели, планы развития, рыночная ситуация.
Доверьте нам управление вашими инвестициями в коммерческую недвижимость — и получите стабильный доход плюс рост капитала от профессионально управляемых активов.
Примеры наших кейсов
Мы не просто инвестируем — мы создаем стоимость через активное управление и стратегическое развитие активов.
Вот реальные кейсы успешных инвестиций в нашем портфеле.
Москва
Приобретен за 2,8 млрд рублей, через 3 года стоимость выросла до 4,1 млрд рублей. Текущая доходность — 12,4% годовых.
- Проведена модернизация входных групп и систем безопасности
- Привлечены якорные арендаторы из IT и консалтинга
- Снижена вакансия с 15% до 3% за счет активной работы с брокерами
Санкт-Петербург
Построен под долгосрочный контракт с международным оператором. ROI проекта — 16,8% в рублях, срок окупаемости — 6,2 года.
- Заключен 10-летний договор аренды с ежегодной индексацией на инфляцию
- Реализованы все современные стандарты: высота 12м, теплый склад, 40 докингов
- Получен BREEAM Very Good — первый в регионе сертифицированный склад
Екатеринбург
Реконцепция устаревшего ТЦ увеличила NOI на 45%. Доходность после модернизации — 13,2% годовых.
- Изменен tenant mix: добавлены рестораны, детские развлечения, фитнес
- Создана современная навигация и зоны отдыха
- Заполняемость выросла с 67% до 94% за 8 месяцев после reopening
Мы можем решить любую задачу на любом этапе жизненного цикла по объекту недвижимости
Акционер
Как мы работаем: пошаговый сценарий
Отзывы наших клиентов
Мы гордимся доверием инвесторов и результатами, которые превышают их ожидания.
Вот что они говорят о работе с BlackStone.
Часто задаваемые вопросы
Здесь вы найдете ответы на самые популярные вопросы касаемо инвестиций в коммерческую недвижимость. Если у вас остались дополнительные вопросы – свяжитесь с нами, и мы все подробно расскажем!
Какая минимальная сумма для начала инвестиций?
Какую доходность можно ожидать от инвестиций?
Как долго нужно держать инвестиции для получения максимального эффекта?
Какие риски существуют при инвестировании в коммерческую недвижимость?
Можно ли использовать заемные средства для увеличения доходности?
Поможем сформировать портфель высокодоходных коммерческих активов, обеспечивая профессиональное управление и постоянный рост стоимости инвестиций. Получите доступ к институциональным возможностям с минимальными рисками и максимальной доходностью.
Оставьте заявку — и получите персональную инвестиционную стратегию для вашего капитала!
BlackStone предоставляет услуги по инвестированию в коммерческую недвижимость по всей России. Мы специализируемся на офисных зданиях класса А и В, складской недвижимости включая логистические комплексы последней мили, а также торговых площадях и ритейле. Наша цель — обеспечить инвесторам максимальную доходность при оптимальном уровне риска через профессиональное управление портфелем активов. Работаем с объектами от 500 млн рублей, предлагая как прямые инвестиции, так и участие в совместных проектах. Средняя доходность портфеля составляет 14,8% годовых благодаря активному управлению и глубокой экспертизе рынка.
