Техническая экспертиза сооружений объектов коммерческой недвижимости
Проводим глубокую оценку технического состояния зданий: анализируем несущие конструкции, инженерные системы и отделочные элементы. Используем инструментальные методы диагностики, чтобы выявить скрытые дефекты, определить степень износа и рассчитать остаточный срок службы.
усиливать или безопасно эксплуатировать объект.
BlackStone Keeping Company – управляющая компания полного цикла
с 18-летней
историей работы на рынке инвестиций, консалтинга и комплексного управления коммерческой недвижимостью
по всей России.
Площади коммерческой недвижимости в управлении
Берем в управление объекты в любом городе страны
За счет грамотного управления
Что входит в услугу технической экспертизы сооружений?
Независимая проверка состояния зданий и конструкций для оценки надёжности, безопасности и готовности к эксплуатации или реконструкции.
Обследование конструкций и инженерных систем
Анализ технической документации
Диагностика дефектов и повреждений
Расчёт остаточного ресурса
Подготовка экспертного заключения
Техническая экспертиза сооружений с гарантией надёжности
Вы получаете достоверную оценку состояния конструкций и инженерных систем, понимание реальных рисков эксплуатации и уверенность в том, что объект соответствует нормам и безопасен для использования.
Для кого подходит услуга «Технической экспертизы сооружений»
Услуга подходит широкому кругу клиентов, каждый из которых имеет свои специфические потребности в оценке технического состояния зданий и сооружений.
Позволяет получить объективную картину состояния здания и инженерных систем, выявить скрытые дефекты и оценить затраты на их устранение. Это основа для грамотного управления активом и планирования CAPEX/OPEX.
Необходима при покупке или продаже объектов, вводе новостроек в эксплуатацию, а также при перепрофилировании площадей. Экспертиза помогает избежать юридических и финансовых рисков и подтверждает соответствие проектной документации.
Актуально для защиты вложений: авторский надзор снижает риск переделок, удорожаний и срыва сроков.
Даёт независимую техническую оценку, помогает в работе с подрядчиками и регуляторами, обеспечивает прозрачность эксплуатационных расходов и снижает вероятность аварийных ситуаций.
Особенно важна для якорных арендаторов и сетевых компаний, которым критична безопасность, надёжность инженерии и соблюдение SLA. Экспертиза помогает согласовать условия аренды и убедиться в исправности помещений.
Используют результаты экспертизы для оценки залогового имущества, проверки рисков при проектном финансировании и мониторинга объектов, находящихся в ипотечном портфеле.
Наша экспертиза в сегментах
Преимущества работы с BlackStone
Мы обеспечиваем независимую техническую экспертизу сооружений, выявляем скрытые дефекты, подтверждаем соответствие нормам и помогаем собственникам и инвесторам принимать решения без рисков и лишних затрат.
Узнать больше о насРезультаты экспертизы не зависят от подрядчиков и используются как аргумент в переговорах.
Раннее выявление дефектов и несоответствий снижает вероятность аварий и неожиданных затрат.
Подтверждаем выполнение требований СНиП, ГОСТ и профильных регламентов.
Выдаём отчёты и заключения, которые можно использовать в судах, при сделках или перед банками.
Выявляем завышенные сметы и рекомендуем экономически обоснованные решения.
От обследования и диагностики до сопровождения при ремонте, реконструкции или сдаче объекта в аренду.
Получите объективное заключение о состоянии вашего объекта, признанное банками, инвесторами и надзорными органами.
Примеры наших кейсов
Проводим техническую экспертизу объектов коммерческой недвижимости разного масштаба — от торговых центров и офисных зданий до складов и индустриальных комплексов.
Реальные кейсы показывают: экспертиза помогает выявить скрытые дефекты, снизить затраты на ремонт и эксплуатацию, а также подтвердить соответствие объекта требованиям надзорных органов и страховых компаний.
Москва
Результат: предотвращён риск обрушения кровли и снижены затраты на ремонт на 10 млн ₽.
- Провели обследование несущих конструкций и стропильной системы.
- Выявили трещины и деформации, не отражённые в проектной документации.
- Рекомендовали усиление металлоконструкций, что позволило сохранить сроки ввода объекта.
Новосибирск
Результат: устранены дефекты полов и перекрытий до запуска арендаторов.
- Провели инструментальное обследование несущих плит.
- Зафиксировали скрытые повреждения и локальную коррозию арматуры.
- Разработали рекомендации по ремонту, что предотвратило аварийные ситуации.
Екатеринбург
Результат: подтверждена безопасность фасадных панелей и снижены страховые платежи.
- Проверили крепления вентилируемого фасада и облицовочных элементов.
- Провели тепловизионное обследование и выявили участки теплопотерь.
- Подготовили заключение, признанное страховой компанией как основание для снижения тарифа.
что может повлиять на безопасность и стоимость объекта.
Акционер
Как мы работаем: пошаговый сценарий
Отзывы наших клиентов
Мы работаем для собственников, инвесторов и управляющих компаний, которым важно
получить объективную картину состояния объектов и избежать неожиданных затрат.
Часто задаваемые вопросы
Здесь вы найдете ответы на самые популярные вопросы в сфере технической экспертизы сооружений коммерческой недвижимости. Если у
вас остались дополнительные
вопросы – свяжитесь с нами, и мы все
подробно расскажем!
Зачем нужна техническая экспертиза, если объект уже введён в эксплуатацию?
В каких случаях техническая экспертиза обязательна?
Какие методы обследования применяются и насколько они надёжны?
Сколько длится экспертиза и как она проводится?
Что даёт заказчику заключение технической экспертизы?
Проведём полное обследование конструкций и инженерных систем: проверим прочность, выявим скрытые дефекты, оценим фактическое техническое состояние и спрогнозируем ресурс эксплуатации. Подготовим экспертное заключение, которое признаётся надзорными органами, судами и страховыми компаниями.
Оставьте заявку — подберём оптимальный формат экспертизы, сроки и объём работ именно под ваш объект.
Техническая экспертиза сооружений коммерческой недвижимости — это профессиональная оценка состояния зданий и инженерных систем с подготовкой официальных заключений для собственников, инвесторов, арендаторов и надзорных органов. Мы проводим комплексные обследования бизнес-центров, торговых комплексов, складских и производственных объектов, определяем уровень износа конструкций, прогнозируем срок службы и даём практические рекомендации по устранению выявленных дефектов.
Компания BlackStone обеспечивает независимую экспертизу сооружений по действующим нормам и стандартам. Наши отчёты используются при сделках купли-продажи и аренды, в переговорах с подрядчиками, при подготовке к проверкам и страховым случаям. Это помогает собственникам снизить эксплуатационные риски, оптимизировать расходы и гарантировать безопасность эксплуатации объектов коммерческой недвижимости.
