Фонды и коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость
Коллективные инвестиции в недвижимость позволяют объединять капитал для участия в крупных проектах коммерческой недвижимости. Создаем и сопровождаем инвестиционные фонды и ЗПИФ, корпоративные структуры для инвестиций в недвижимость и другие модели коллективного инвестирования с профессиональным управлением и прозрачной отчетностью.
состав участников и параметры объекта.
BlackStone Keeping Company – управляющая компания полного цикла
с 18-летней
историей работы на рынке инвестиций, консалтинга и комплексного управления коммерческой недвижимостью
по всей России.
Площади коммерческой недвижимости в управлении
Берем в управление объекты в любом городе страны
За счет грамотного управления
Что входит в услугу по фондам и коллективным инвестициям?
Создаем и сопровождаем инвестиционные структуры для коллективных вложений в коммерческую недвижимость: от выбора формата и структурирования проекта до управления активами и отчетности перед инвесторами.
Инвестиционные фонды недвижимости и ЗПИФ
Краудфандинг и венчурное финансирование
Корпоративные структуры и SPV
Структурируйте коллективные инвестиции в недвижимость под задачи проекта
Подберем подходящий формат — фонд, ЗПИФ или корпоративную структуру — и разработаем модель участия инвесторов с учетом объекта, капитала и инвестиционной стратегии.
Для кого подходят фонды и коллективные инвестиции в недвижимость?
Решения подходят частным и институциональным инвесторам, а также профессиональным участникам рынка, которым требуется структурировать совместные вложения в коммерческую недвижимость.
Получают возможность участвовать в коллективных инвестициях в коммерческую недвижимость через структурированные фонды и другие форматы совместного владения активами.
Используют фонды, ЗПИФ и корпоративные структуры для вложений в крупные объекты и портфели коммерческой недвижимости с распределением рисков между активами.
Получают возможность рассматривать коммерческую недвижимость в составе долгосрочной инвестиционной стратегии через структурированные коллективные инструменты.
Используют структурированные инвестиционные решения для формирования и управления портфелями коммерческой недвижимости в интересах инвесторов.
Типы коммерческой недвижимости для коллективных инвестиций
Преимущества работы с BlackStone
Сопровождаем коллективные инвестиции в недвижимость на всех этапах — от структурирования фонда или корпоративной модели до управления активами и отчетности для инвесторов.
Узнать больше о насФормируем инвестиционные структуры с учетом действующего регулирования, выбранного формата инвестирования и состава участников.
Используем IT-инструменты для управления инвестиционными проектами и предоставления инвесторам актуальной информации по активам.
Команда с 18-летним опытом на рынке коммерческой недвижимости сопровождает управление объектами и инвестиционными портфелями.
Формируем регулярную отчетность по финансовым результатам, состоянию активов и ключевым показателям инвестиционной структуры.
При формировании портфеля учитываем типы недвижимости, характеристики объектов, арендаторов и другие факторы распределения инвестиционных рисков.
Прорабатываем механизм участия инвесторов, порядок совершения операций с паями или долями и условия выхода из инвестиционной структуры.
Определим подходящий формат коллективных инвестиций в недвижимость с учетом объекта, состава инвесторов, капитала и задач проекта.
Примеры проектов коллективных инвестиций
Примеры инвестиционных структур для коммерческой недвижимости с разными форматами коллективного участия.
Фонды недвижимости, краудфандинг и корпоративные структуры для реализации инвестиционных проектов.
Москва
Фонд с активами 2,1 млрд рублей и портфелем из 15 офисных объектов в Москве и Санкт-Петербурге. Доходность — 14,8% годовых.
- Средняя заполняемость объектов фонда — 96%
- За 3 года стоимость чистых активов выросла на 28%
- Пайщикам выплачено 445 млн рублей дохода
Санкт-Петербург
Для реализации проекта привлечено 380 млн рублей от 240 частных инвесторов. Средняя доходность участников за 2,5 года — 18,5% годовых.
- Минимальная сумма участия — 200 тысяч рублей
- Реализован проект торгового центра с концепцией family entertainment
- Инвесторы получили планируемую доходность в установленный срок
Екатеринбург
Корпоративная структура для инвестиций в недвижимость с участием 5 институциональных инвесторов. Общий объем инвестиций в строительство логистического парка — 1,8 млрд рублей.
- Построен логистический комплекс класса А площадью 45 000 м²
- Заключены долгосрочные договоры с тремя крупными операторами
- Целевая доходность проекта — 19,2% годовых
в недвижимости становятся надёжным инструментом, когда ими управляет BlackStone.
Акционер
Как мы структурируем коллективные инвестиции
Отзывы наших клиентов
Отзывы участников инвестиционных проектов о работе с фондами, коллективными инвестициями и управлением коммерческой недвижимостью.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на вопросы о создании ЗПИФ, структурировании коллективных инвестиций, управлении фондом недвижимости и корпоративных моделях участия инвесторов.
Что такое ЗПИФ недвижимости?
Как проходит создание инвестиционного фонда недвижимости?
Можно ли выйти из коллективных инвестиций досрочно?
Что входит в управление фондом недвижимости?
Что такое SPV для инвестиций в недвижимость?
Подберем подходящий формат — ЗПИФ, SPV, инвестиционное товарищество или другую корпоративную структуру — с учетом объекта, состава инвесторов и инвестиционной стратегии.
Оставьте заявку, чтобы обсудить структуру проекта и возможный формат коллективного инвестирования.
BlackStone сопровождает создание и структурирование фондов и коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. Прорабатываем ЗПИФ недвижимости, корпоративные структуры для инвестиций, SPV и инвестиционные товарищества, формируем модель участия инвесторов и сопровождаем управление активами. Работа включает структурирование инвестиционного фонда недвижимости, формирование портфеля, организацию взаимодействия участников и отчетность по результатам инвестирования.
