Инвестиции в гостиничные комплексы и элитную коммерческую недвижимость
Помогаем инвестировать в гостиничные комплексы и элитную недвижимость: подбираем объекты, анализируем рынок и операционные показатели, сопровождаем приобретение и управление. Учитываем цели инвестора, бюджет и особенности актива.
цели, бюджет и участие в управлении.
BlackStone Keeping Company – управляющая компания полного цикла
с 18-летней
историей работы на рынке инвестиций, консалтинга и комплексного управления коммерческой недвижимостью
по всей России.
Площади коммерческой недвижимости в управлении
Берем в управление объекты в любом городе страны
За счет грамотного управления
Что входит в услугу инвестиций в гостиничные комплексы и элитную недвижимость?
Создаем инвестиционные стратегии, которые учитывают специфику каждого сегмента: от управления отельными операциями до сохранения эксклюзивности элитных объектов.
Гостиничные комплексы
Элитное жильё и резиденции
Премиальные активы: оценка инвестиционного потенциала
Рассматриваем инвестиционные возможности в гостиничном и премиальном сегментах. Оцениваем конкуренцию, особенности управления и перспективы выбранного объекта
Для кого подходит услуга инвестиций в гостиничные комплексы и элитную недвижимость?
Наши решения созданы для состоятельных инвесторов, которые ищут уникальные возможности с высоким потенциалом доходности.
Получают доступ к институциональным инвестиционным возможностям с профессиональным управлением портфелем и диверсификацией рисков.
Создают дополнительные источники дохода через владение доходными активами, требующими минимального личного участия в управлении.
Рассматривают гостиничные и премиальные объекты для диверсификации портфеля. Оценивают соотношение доходности и риска, структуру владения и условия выхода из актива
Рассматривают приобретение гостиничных и премиальных объектов в России. Возможность участия, структуру сделки и условия владения необходимо оценить с учетом конкретного инвестора и объекта
Наша экспертиза в сегментах
Преимущества работы с BlackStone
Подбираем премиальные объекты и разрабатываем инвестиционные стратегии с учетом рынка, операционной эффективности и целей владельца
Узнать больше о насДоступ к закрытым сделкам и off-market предложениям в сегментах с ограниченным предложением качественных объектов.
18 лет опыта в гостиничном бизнесе и управлении элитной недвижимостью, понимание специфики операционного управления.
Применяем международные практики гостиничного управления, VIP-сервиса и управления элитной жилой недвижимостью.
Не ограничиваемся пассивным владением — постоянно работаем над повышением операционной эффективности и стоимости активов.
Обеспечиваем полную конфиденциальность сделок и персональных данных клиентов, что критически важно в элитном сегменте.
От поиска объекта до его продажи — полный цикл услуг включая юридическое сопровождение, техническое управление, налоговое планирование.
Обсудите с нами поиск и управление премиальным активом. Рассмотрим ваши цели, бюджет и требования к объекту
Примеры наших кейсов
Мы не просто управляем активами — мы создаем уникальную стоимость через профессиональное позиционирование и операционное совершенство.
Вот реальные кейсы успешных инвестиций в премиальные сегменты.
Санкт-Петербург
RevPAR вырос на 35% за 2 года управления. Доходность инвестиций составила 18,5% годовых при росте стоимости актива на 28%.
- Проведена комплексная реновация номерного фонда и ресторана
- Разработана уникальная концепция "исторический отель в современном прочтении"
- Загрузка выросла с 52% до 74% благодаря активным продажам и маркетингу
Москва
Средняя доходность от аренды — 8,2% годовых, рост стоимости — 12% в год. Время экспозиции при продаже — 45 дней против рыночных 6 месяцев.
- Организован премиальный консьерж-сервис и управление зданием
- Созданы эксклюзивные условия для VIP-арендаторов
- Поддерживается 95% заполняемость при премиальных ставках аренды
Казань
Трансформация убыточного санатория в прибыльный wellness-отель. EBITDA вырос с -15% до +22% за 3 года управления.
- Разработана концепция медицинского wellness-туризма
- Модернизированы SPA и медицинский центр
- Средний чек увеличился в 2,4 раза при росте загрузки до 68%
Мы можем решить любую задачу на любом этапе жизненного цикла по объекту недвижимости
Акционер
Как мы работаем: пошаговый сценарий
Отзывы наших клиентов
Мы гордимся тем, что наши клиенты получают не только высокую доходность, но и удовольствие от владения уникальными активами.
Вот что они говорят о нашей работе.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на вопросы об инвестициях в гостиничные комплексы и элитную недвижимость: рисках, реновации и продаже объекта. Обсудить вашу задачу можно на консультации.
Какие риски существуют при инвестировании в отели?
Сколько нужно вложить в реновацию элитного объекта?
Как быстро можно продать элитную недвижимость?
Выгодно ли инвестировать в отели в регионах?
Что проверить перед покупкой гостиницы?
Помогаем подобрать гостиничный или премиальный объект, оценить его инвестиционный потенциал и организовать профессиональное управление. Обсудите с нами приобретение актива и дальнейшую стратегию работы с ним
Оставьте заявку — и получите персональную подборку эксклюзивных инвестиционных возможностей!
Black Stone сопровождает инвестиции в гостиничные комплексы и элитную недвижимость по всей России: от поиска и анализа объекта до приобретения, управления и последующей продажи. Для гостиничных проектов оцениваем рынок, сезонную загрузку и операционные показатели, рассматриваем концепцию и потребность в реновации. Работаем с проектами от 200 млн рублей. Также сопровождаем элитные жилые объекты с организацией премиального сервиса. По опыту наших проектов средняя доходность составляет 15–20% годовых; результат конкретного проекта зависит от характеристик актива и условий инвестирования. Доходная недвижимость и апарт-отели представлены в отдельном направлении
