Проектирование и разработка документации для строительства коммерческих объектов
Комплексное проектирование коммерческих зданий и сооружений с нуля и под ключ. Разрабатываем комплект проектной и рабочей документации, сопровождаем прохождение экспертизы и согласование проектных решений при подготовке к получению разрешения на строительство.
BlackStone Keeping Company – управляющая компания полного цикла
с 18-летней
историей работы на рынке инвестиций, консалтинга и комплексного управления коммерческой недвижимостью
по всей России.
Площади коммерческой недвижимости в управлении
Берем в управление объекты в любом городе страны
За счет грамотного управления
Состав проектных работ и документации для строительства
Формируем полный комплект проектной и рабочей документации в строгом соответствии с постановлением № 87, строительными нормами и требованиями экспертизы.
Предпроектные проработки, градостроительный анализ и ТЭО
Проектная документация (стадия «П») и специальные разделы
Рабочая документация (стадия «Р») и детальные чертежи
Экспертиза, согласования и авторский надзор
Проектирование коммерческого объекта с гарантией прохождения экспертизы
Разработаем разделы стадии «П» и «Р» под ключ: от предпроектного анализа и ТЭО до полного комплекта рабочих чертежей, готовых к выходу на строительную площадку.
Кому необходима разработка проектной и рабочей документации
Создаем выверенные проектные решения для участников девелоперского и строительного цикла, обеспечивая защиту инвестиций, соблюдение строительных норм и непрерывность СМР.
Разрабатываем ТЭО и проектную документацию стадии «П» с гарантией прохождения экспертизы. Формируем точные сметные расчеты и финансовые модели, защищающие проект при привлечении банковского финансирования.
Проводим градостроительный анализ ограничений и разрабатываем проектные решения, раскрывающие максимальный коммерческий потенциал земли с учетом ГПЗУ, ПЗЗ и инженерных мощностей.
Предоставляем исчерпывающую рабочую документацию стадии «Р», детальные чертежи и спецификации материалов. Исключаем простои, коллизии смежных разделов и дорогостоящие переделки на площадке.
Проектируем новые здания, реконструкцию и перепланировку объектов под ключ с учетом сложных технологических цепочек, логистики, санитарных зон и отраслевых требований безопасности.
Проектирование коммерческих объектов по сегментам недвижимости
Преимущества работы с BlackStone
Обеспечиваем генеральное проектирование полного цикла: от ТЭО до авторского надзора, гарантируя соблюдение строительных норм и бюджета проекта.
Узнать больше о насКаждое планировочное и конструктивное решение проверяем на рентабельность. Оптимизируем материалоемкость и инженерные схемы, сокращая сметную стоимость строительства.
Знаем регламенты согласующих инстанций и органов экспертизы. 95% комплектов проектной документации получают положительное заключение без повторных кругов рассмотрения.
Разрабатываем все разделы проектной и рабочей документации в одних руках: архитектуру (АР), конструкции (КР), инженерные сети (ИОС) и специальные разделы (ПБ, ООС, ОДИ).
Формируем цифровую информационную модель здания. Это устраняет пространственные коллизии между инженерией и конструктивом еще до выхода генподрядчика на стройплощадку.
Максимальная детализация стадии «Р», точные ведомости объемов работ и спецификации исключают нестыковки, дополнительные сметы и срыв сроков при СМР.
Успешно реализуем проекты нового строительства коммерческих зданий с нуля, а также сложную реконструкцию, модернизацию и перепланировку действующих площадей.
Получите предварительный расчет стоимости и сроков проектирования объекта: проанализируем исходные данные участка, определим состав разделов и сформируем план проектных работ.
Реализованные проекты: проектирование коммерческих зданий
Разрабатываем проектную и рабочую документацию для объектов капитального строительства и реконструкции по всей России.
Практические примеры реализации проектов с оптимизацией сметной стоимости и успешным прохождением экспертизы.
Санкт-Петербург
Разработан полный комплект проектной (стадия «П») и рабочей документации (стадия «Р»), что позволило сократить сроки согласования на 3 месяца и снизить затраты на монтаж инженерных систем на 15%.
- Проектная документация прошла государственную экспертизу с первого раза без замечаний
- Применены энергоэффективные решения, снизившие будущие эксплуатационные расходы здания на 25%
- Сводная BIM-модель использовалась для координации генподрядчика и исключила коллизии на стройплощадке
Казань
Выполнены разработка ТЭО и проектной документации для комплексной реконструкции объекта, что позволило увеличить арендопригодную площадь на 18% без изменения внешних габаритов здания.
- Разработана новая планировочная и логистическая схема, увеличившая покупательский трафик на 40%
- Подготовлены архитектурные и конструктивные решения для привлечения двух якорных арендаторов
- Проектная и рабочая документация согласована без остановки текущей коммерческой деятельности ТЦ
Екатеринбург
Проектирование складского комплекса с нуля и выпуск полного комплекта рабочей документации, включая автоматизацию склада. Рабочие чертежи сданы заказчику на 2 месяца раньше планового срока.
- Спроектированы усиленные промышленные полы для работы тяжелой роботизированной складской техники
- Оптимизирована сетка колонн и кровельные конструкции, что снизило металлоемкость каркаса на 11%
- Обеспечена полная увязка архитектурных, конструктивных и инженерных разделов (АР, КР, ИОС)
это половина успеха будущего объекта.
Акционер
Порядок разработки проектной документации и этапы работ
Отзывы о проектировании коммерческих объектов
Опыт сотрудничества с девелоперами, инвесторами и строительными компаниями по всей России.
Оценка качества разработанной проектной и рабочей документации.
Часто задаваемые вопросы
Отвечаем на ключевые вопросы о составе документации, этапах прохождения экспертизы, BIM-моделировании и порядке расчета стоимости проектирования коммерческих зданий.
Чем проектная документация (стадия «П») отличается от рабочей (стадия «Р»)?
Что такое BIM-моделирование и какую выгоду оно дает заказчику?
Входит ли в ваши услуги сопровождение экспертизы и получение разрешения на строительство?
Какие разделы входят в состав проектной документации и можно ли заказать отдельный раздел?
Как рассчитывается стоимость и сроки разработки проектной документации?
Выполним полный комплекс проектных работ: от градостроительного анализа и ТЭО до выпуска рабочей документации стадии «Р», защиты проекта в экспертизе и авторского надзора на стройплощадке. Обеспечим строгий контроль сметных расходов и соответствие действующим СНиП, СП и ГОСТ.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию — подготовим предварительный расчет стоимости проектных работ и план-график реализации вашего объекта.
BlackStone Keeping Company оказывает профессиональные услуги по комплексному генеральному проектированию коммерческих зданий, сооружений и объектов недвижимости по всей России. Мы осуществляем разработку полного комплекта проектной документации стадии «П» и рабочей документации стадии «Р», включая архитектурные решения (АР), конструктивный раздел (КР), инженерные сети и системы (ИОС: ОВК, ВК, ЭОМ, СС), а также специальные разделы противопожарной безопасности, охраны окружающей среды и энергоэффективности. Специалисты компании проводят детальный предпроектный анализ участка, разрабатывают технико-экономические обоснования (ТЭО), сопровождают рассмотрение проектных решений в государственной и негосударственной экспертизе при подготовке к получению разрешения на строительство, а также осуществляют непрерывный авторский надзор на этапе СМР. Применение современных технологий информационного моделирования (BIM) позволяет оптимизировать сметную стоимость строительства, исключить коллизии и обеспечить высокую инвестиционную отдачу коммерческого объекта.
