Юридический контроль объектов коммерческой недвижимости
Обеспечиваем соблюдение договорных обязательств, защищаем интересы собственников и управляющих компаний, минимизируем юридические риски и поддерживаем прозрачность всех процессов эксплуатации и управления объектами.
решений, финансовый анализ и юридическая экспертиза документации.
BlackStone Keeping Company – управляющая компания полного цикла
с 18-летней
историей работы на рынке инвестиций, консалтинга и комплексного управления коммерческой недвижимостью
по всей России.
Площади коммерческой недвижимости в управлении
Берем в управление объекты в любом городе страны
За счет грамотного управления
Что входит в услугу юридического контроля объектов коммерческой недвижимости?
Обеспечиваем соблюдение договорных обязательств и правовую защиту собственников, управляющих компаний и арендаторов. Юридический контроль включает анализ документации, мониторинг исполнения обязательств и сопровождение управленческих решений.
Контроль договорных обязательств
Финансовый контроль
Контроль реализации управленческих решений
Юридическая экспертиза документов
Сильный юридический каркас для бизнеса и объектов
Берём на себя контроль договорных обязательств, управленческих решений и правовую экспертизу документов. Работаем как партнёр, обеспечивая юридическую поддержку, которая помогает управлять недвижимостью эффективно и без лишних рисков.
Для кого подходит услуга «Юридического контроля объектов»
Услуга актуальна для тех, кому важно снизить юридические риски, контролировать договорные обязательства и обеспечить прозрачность управления.
ТРЦ, офисные центры, street-retail, склады, коворкинги, бизнес-парки. Важно при активном договорном обороте, высокой сменяемости арендаторов, сложной тарифике эксплуатационных расходов и капиталоёмких работах.
Инвестфонды, банки и кредитные организации. Актуально при покупке и продаже активов, проектном финансировании, консолидации портфеля, контроле AR, CAPEX/OPEX и соблюдении ковенант.
Property, asset, facility management, а также застройщики. Нужен внешний контур контроля: договорная база, комплаенс, сопровождение реконструкций, ввод объектов в эксплуатацию и работа с регуляторами.
Якорные сетевые компании и операторы. Для проверки правового статуса объектов, согласований перепланировок, корректности эксплуатационных начислений и контроля SLA подрядчиков.
Наша экспертиза в сегментах
Преимущества работы с BlackStone
Комплексно защищаем объект и доходность: проактивно контролируем договоры и платежи, сопровождаем согласования и изменения, снижаем дебиторку и штрафы, стандартизируем процессы и отчётность, усиливаем переговорные позиции и повышаем стоимость актива.
Узнать больше о насПонимаем специфику договорных отношений и управленческих решений именно в сегменте коммерческих объектов.
Предупреждаем споры и финансовые потери ещё на стадии анализа документов.
Объединяем юридический контроль с техническим и финансовым аудитом для полной картины.
Предоставляем регулярные отчёты и рекомендации в удобном для собственника или инвестора виде.
Подстраиваем контроль под формат объекта: ТРЦ, бизнес-центр, склад, street-retail или гостиница.
Работаем не точечно, а системно, обеспечивая стабильность управления активами.
Доверьте юридический контроль профессионалам. Мы обеспечим прозрачность договорных отношений, снизим риски и создадим надёжную правовую основу для стабильного управления объектами коммерческой недвижимости.
Примеры наших кейсов
Сопровождаем сделки и управленческие процессы, обеспечивая правовую защиту и контроль для собственников и управляющих объектов коммерческой недвижимости.
Реальные кейсы показывают: снижаем юридические риски, выявляем и устраняем нарушения в договорной базе, защищаем интересы клиентов в переговорах и спорах, контролируем исполнение обязательств и обеспечиваем прозрачность финансовых потоков.
Москва
Результат: ускорение согласований сделок на 30% и минимизация юридических рисков.
- Провели аудит более 200 договоров аренды.
- Оптимизировали условия пролонгаций.
- Создали прозрачную систему управления договорами.
Санкт-Петербург
Результат: успешная замена якорного арендатора без претензий и судебных разбирательств.
- Провели экспертизу договоров аренды и обеспечительных платежей.
- Контролировали обязательства по ремонту и вводу площадей.
- Обеспечили корректность расчетов с арендатором.
Нижний Новгород
Результат: предотвращены переплаты подрядчикам на сумму более 12 млн рублей.
- Проверили акты выполненных работ.
- Настроили регулярный контроль исполнения договоров.
- Ввели систему отчетности по CAPEX/OPEX для собственника.
Коммерческая недвижимость стабильна только тогда, когда юридическая база под ней крепка
Руководитель юридического направления
Как мы работаем: пошаговый сценарий
Отзывы наших клиентов
Ценим доверие собственников и управляющих компаний и остаёмся надёжным партнёром в юридическом контроле объектов: обеспечиваем прозрачность договоров, своевременное исполнение обязательств и снижение рисков.
Часто задаваемые вопросы
Здесь вы найдете ответы на самые популярные вопросы в сфере юридического контроля объектов коммерческой недвижимости. Если у
вас остались дополнительные
вопросы – свяжитесь с нами, и мы все
подробно расскажем!
Зачем нужен юридический контроль, если есть штатный юрист?
Какие документы вы проверяете?
Как это влияет на доходность объекта?
Можно ли подключиться только на время сделки или проекта?
Чем ваше сопровождение отличается от разовых юридических услуг?
Другие услуги, которые мы оказываем
Организуем полный комплекс юридического сопровождения: от проверки договоров и экспертизы документов до контроля обязательств арендаторов и подрядчиков. Гарантируем прозрачность процессов, защиту интересов собственника и снижение рисков.
Оставьте заявку — подготовим индивидуальное предложение и план юридического контроля для вашего объекта.
Юридический контроль коммерческой недвижимости — это необходимая мера для защиты интересов собственников и инвесторов. Регулярная проверка договоров аренды, контроль обязательств подрядчиков, экспертиза документов и мониторинг рисков помогают обеспечить стабильность работы бизнес-центров, торговых комплексов, складов, производственных площадок и других объектов.
Компания Black Stone оказывает услуги юридического сопровождения на всех этапах эксплуатации недвижимости: от ввода объекта в эксплуатацию и заключения договоров до контроля исполнения обязательств и разрешения спорных ситуаций. Мы помогаем владельцам, управляющим компаниям и арендаторам снизить правовые риски, защитить доходность и обеспечить соответствие требованиям законодательства.
Наша команда работает с объектами в разных сегментах — офисные центры, ТРЦ, стрит-ритейл, коворкинги, складские и промышленные комплексы. Комплексный подход позволяет не только минимизировать юридические риски, но и поддерживать прозрачность управления коммерческой недвижимостью.
