Разработка маркетингового плана для объекта коммерческой недвижимости
Формируем стратегию продвижения объекта: анализируем рынок, целевую аудиторию, конкурентов, каналы коммуникации и коммерческие задачи собственника.
для арендаторов и измеримым планом продвижения.
BlackStone Keeping Company – управляющая компания полного цикла
с 18-летней
историей работы на рынке инвестиций, консалтинга и комплексного управления коммерческой недвижимостью
по всей России.
Площади коммерческой недвижимости в управлении
Берем в управление объекты в любом городе страны
За счет грамотного управления
Что входит в разработку маркетингового плана?
Маркетинговый план связывает коммерческую цель объекта с конкретными действиями: кого привлекаем, каким предложением, через какие каналы, в какие сроки и как измеряем результат.
Анализ объекта и рыночного окружения
Позиционирование объекта
Портрет целевой аудитории
Каналы и сценарии продвижения
Бюджет, сроки и KPI
Выведите объект на рынок с понятной стратегией
Соберем маркетинговый план для коммерческой недвижимости: от позиционирования и аудитории до каналов продвижения, бюджета и KPI.
Для кого подходит услуга
Эта услуга нужна, когда объект есть, площади есть, коммерческая цель понятна, но рынок пока не видит убедительного предложения. Маркетинговый план помогает перестать действовать случайно и собрать продвижение в единую систему.
Если объекту нужно повысить загрузку, привлечь более сильных арендаторов или изменить восприятие на рынке.
Если требуется усилить коммерческую упаковку объекта, поддержать брокеридж и повысить эффективность рекламных активностей.
Если проект готовится к выводу на рынок и важно заранее сформировать понятное позиционирование, материалы и каналы привлечения.
Если нужно выстроить продвижение нескольких объектов в единой логике и оценивать маркетинг через понятные показатели.
Наша экспертиза в сегментах
Преимущества работы с BlackStone
Мы разрабатываем маркетинговый план не как набор красивых идей, а как инструмент коммерческого результата: привлечения арендаторов, роста узнаваемости объекта, снижения вакантности и поддержки арендной стратегии.
Узнать больше о насКоммерческий объект нужно сначала правильно «прочитать»: локация, трафик, площади, ограничения, конкуренты, ставки и арендаторы важнее любых рекламных форматов.
План продвижения строится вокруг бизнес-цели: кого привлечь, на каких условиях, в какие сроки и как это повлияет на доходность объекта.
Даже сильный актив может выглядеть слабым, если его преимущества не сформулированы. Мы переводим характеристики объекта в понятные аргументы для рынка.
Иногда результат дает не реклама, а брокерская база, прямые переговоры, презентация для арендатора, корректное зонирование или изменение оффера.
На выходе собственник получает не общую стратегию, а последовательность действий с каналами, сроками, бюджетом и точками контроля.
Хотите, чтобы объект заметили нужные арендаторы — и поняли его ценность с первого контакта?
Примеры маркетинговых планов
У коммерческого объекта может быть хорошая локация, понятные площади и рыночная ставка, но без правильной упаковки он все равно остается незаметным.
Мы помогаем превратить характеристики объекта в предложение, которое понимают арендаторы, брокеры и инвесторы.
Результат: сформирована стратегия продвижения для привлечения якорных и сервисных арендаторов.
- Проанализировали конкурентное окружение, трафик и структуру свободных площадей
- Определили целевые категории арендаторов и подготовили коммерческие аргументы
- Собрали план продвижения с каналами, сроками, бюджетом и KPI
Результат: обновлено позиционирование объекта и подготовлена маркетинговая воронка для офисных арендаторов.
- Сравнили объект с ближайшими конкурентами по ставкам, локации и сервисам
- Сформулировали преимущества для разных сегментов арендаторов
- Подготовили рекомендации по презентации, digital-каналам и брокерскому продвижению
Результат: разработан план продвижения для заполнения вакантных складских площадей.
- Оценили спрос со стороны логистических, производственных и e-commerce компаний
- Подготовили набор сообщений под разные группы потенциальных арендаторов
- Составили календарь активностей и показатели эффективности продвижения
недвижимости начинается с ясного ответа: кому нужен этот объект и почему именно он должен выиграть конкуренцию за арендатора.
Операционный директор
Как мы работаем: пошаговый сценарий
Отзывы наших клиентов
К нам обращаются, когда объект нужно не просто рекламировать, а правильно вывести на рынок: с понятным предложением, аргументами и планом действий.
Часто задаваемые вопросы
Здесь собраны ответы на основные вопросы о разработке маркетингового плана для коммерческого объекта. Если у вас новый проект, высокая вакантность или сложная задача по привлечению арендаторов, мы разберем ситуацию индивидуально.
Чем маркетинговый план отличается от рекламы объекта?
Можно ли разработать план для действующего объекта?
Вы подбираете каналы продвижения?
Что получает собственник по итогам?
Нужен ли маркетинговый план, если уже есть брокер?
Другие услуги, которые мы оказываем
Разберем объект, аудиторию, конкурентов и каналы продвижения. .
Оставьте заявку — и мы покажем, как превратить объект в понятное предложение для рынка.
Разработка маркетингового плана для объекта коммерческой недвижимости помогает собственнику продвигать актив не случайными рекламными действиями, а через понятную стратегию. BlackStone анализирует сам объект, его локацию, конкурентное окружение, целевую аудиторию, текущую загрузку, арендные ставки и коммерческие цели собственника.
Маркетинговый план включает позиционирование объекта, портреты целевых арендаторов или покупателей, каналы продвижения, рекламный бюджет, календарь активностей, KPI и рекомендации по упаковке. Такой подход особенно важен для бизнес-центров, торговых объектов, складских комплексов, индустриальной недвижимости, административных зданий и апарт-отелей.
По итогам работы собственник получает документ, который можно использовать для запуска продвижения, поддержки брокериджа, снижения вакантности, привлечения нужных арендаторов и повышения инвестиционной привлекательности коммерческого объекта.
