Анализ рыночной стоимости и тенденций коммерческой недвижимости
Анализ рыночной стоимости и тенденций — это инструмент, который помогает инвесторам, девелоперам и собственникам принимать решения на основе объективных данных. Мы оцениваем стоимость конкретных объектов, исследуем динамику сегментов коммерческой недвижимости и прогнозируем развитие рынка. Такой подход позволяет видеть реальные перспективы активов, снижать риски и находить точки роста даже в условиях высокой конкуренции и нестабильной экономики.
цены, спрос, доходность и конкурентная среда в долгосрочной перспективе.
BlackStone Keeping Company – управляющая компания полного цикла
с 18-летней
историей работы на рынке инвестиций, консалтинга и комплексного управления коммерческой недвижимостью
по всей России.
Площади коммерческой недвижимости в управлении
Берем в управление объекты в любом городе страны
За счет грамотного управления
Что входит в услугу анализа рыночной стоимости и тенденций?
Мы исследуем стоимость объектов и динамику ключевых сегментов коммерческой недвижимости, чтобы дать заказчику полную картину рынка, его перспектив и факторов, влияющих на доходность инвестиций.
Анализ стоимости объектов
Анализ рынка коммерческой недвижимости
Анализ гостиничной недвижимости
Анализ строительного рынка
Анализ стрит-ритейла
Успешные инвестиции строятся на данных, а не на предположениях
Мы даём инвесторам, девелоперам и собственникам доступ к объективной аналитике: стоимость объектов, динамика сегментов и прогнозы тенденций, которые помогают принимать правильные решения.
Для кого подходит услуга анализа рыночной стоимости коммерческой недвижимости?
Услуга предназначена для тех, кому важно принимать инвестиционные и управленческие решения в коммерческой недвижимости на основе достоверных данных и прогнозов, а не интуиции.
Получают объективную оценку активов и прогноз развития рынка для принятия взвешенных решений о покупке, продаже или долгосрочном владении.
Используют аналитику для выбора формата застройки, расчёта экономической модели проекта и проверки спроса в разных сегментах.
Видят реальную стоимость своих объектов, выявляют потенциал для повышения доходности и снижения вакантности.
Оценивают риски при финансировании девелоперских проектов и определяют справедливую величину залога.
Получают инструменты для корректировки арендной политики и повышения эффективности эксплуатации объектов.
Наша экспертиза в сегментах
Преимущества работы с BlackStone
Мы не ограничиваемся цифрами — мы превращаем аналитику в конкретные рекомендации, которые помогают инвесторам, девелоперам и собственникам повышать доходность и снижать риски проектов.
Узнать больше о насАнализируем все сегменты — офисы, склады, ритейл, гостиницы и строительство, что даёт полное представление о ситуации.
Используем эконометрические модели и отраслевые данные для построения сценариев развития на 1–3 года.
Оперируем проверенными рыночными данными, включая информацию по сделкам купли-продажи и аренды.
Не связаны с конкретными девелоперами или инвесторами, что исключает конфликт интересов.
Наши отчёты используют инвесторы, банки и девелоперы при переговорах, получении финансирования и сделках.
18 лет работы в коммерческой недвижимости, десятки реализованных аналитических проектов по всей России.
Обеспечим прозрачность данных, достоверные расчёты и рекомендации, которые помогут увеличить доходность и снизить риски.
Примеры наших кейсов
Мы не ограничиваемся сухой аналитикой — наши кейсы показывают, как исследование стоимости и рыночных тенденций помогает принимать решения, повышать доходность и минимизировать риски.
Москва
Результат: подтверждена рыночная стоимость объекта и выявлен потенциал роста NOI на 9% за счёт корректировки арендной политики.
- Проведён анализ арендных ставок по субрынкам и бенчмаркинг аналогичных объектов.
- Определены сильные и слабые стороны арендного портфеля.
- Разработаны рекомендации по пересмотру договоров и индексации ставок.
Санкт-Петербург
Результат: выявлен резерв повышения загрузки с 62% до 74% и роста RevPAR на 18% за два года.
- Анализ финансовых показателей (ADR, RevPAR, GOPPAR) и конкурентного окружения.
- Диагностика сезонности и каналов продаж (OTA, корпоративные контракты).
- Предложены меры по repositioning и оптимизации тарифной сетки.
Екатеринбург
Результат: увеличение стоимости актива на 14% за счёт пересмотра структуры арендаторов и повышения оборачиваемости локации.
- Проведён анализ трафика и тепловые карты проходимости.
- Определены категории арендаторов с наибольшим спросом в районе.
- Разработана стратегия замещения арендаторов и корректировки ставок.
а в будущем — мы прогнозируем, куда движется стоимость.
Акционер
Как мы работаем: пошаговый сценарий
Отзывы наших клиентов
Мы работаем с клиентами, которым важно принимать решения на основе объективных данных.
Их опыт подтверждает, что глубокий анализ рынка даёт реальный результат.
Вот что говорят наши клиенты, уже воспользовавшиеся услугой.
Часто задаваемые вопросы
Здесь собраны ответы на популярные вопросы об анализе рыночной стоимости и тенденций коммерческой недвижимости. Если у вас останутся дополнительные вопросы — свяжитесь с нами, и мы подготовим индивидуальную консультацию.
Сколько времени занимает анализ рыночной стоимости объекта?
Ваши отчёты принимают банки и инвесторы?
Можно ли заказать анализ только по одному сегменту?
В чём ценность прогнозов, если рынок нестабилен?
Подходит ли услуга небольшим собственникам?
Другие услуги, которые мы оказываем
Мы проведём анализ рыночной стоимости и тенденций коммерческой недвижимости, подготовим независимый отчёт и прогноз, который поможет вам определить реальную ценность активов и выстроить стратегию развития.
Оставьте заявку — и получите предварительную консультацию по вашему объекту уже в ближайшие дни.
Анализ рыночной стоимости и тенденций коммерческой недвижимости позволяет инвесторам, девелоперам и собственникам принимать стратегические решения на основе проверенных данных. Независимая оценка стоимости офисов, торговых площадей, складских и гостиничных объектов помогает определить справедливую цену активов и выявить факторы, влияющие на их доходность.
Рыночная аналитика включает исследование арендных ставок, уровня вакантности, динамики цен и прогноз развития сегментов. Для гостиничной недвижимости это загрузка, ADR и RevPAR, для стрит-ритейла — трафик, арендные ставки и предпочтения арендаторов, для строительного рынка — стоимость материалов и работ, маржинальность проектов. Такой комплексный подход даёт инвесторам и банкам прозрачную картину рисков и перспектив.
BlackStone сочетает международные стандарты анализа (IVS, RICS) с российской практикой и актуальной рыночной статистикой. Наши отчёты юридически значимы, принимаются банками и инвесторами и могут использоваться в переговорах или судах. Мы предоставляем клиентам не просто цифры, а прогнозы и рекомендации, которые помогают увеличить доходность и снизить риски коммерческих проектов.
