Рыночная и инвестиционная оценка коммерческой недвижимости
Предоставляем независимый анализ рыночной стоимости, доходности и рисков объектов, чтобы вы могли выгодно продать, купить или модернизировать недвижимость.
обоснованных инвестиционных решений и уверенного управления портфелем.
BlackStone Keeping Company – управляющая компания полного цикла
с 18-летней
историей работы на рынке инвестиций, консалтинга и комплексного управления коммерческой недвижимостью
по всей России.
Площади коммерческой недвижимости в управлении
Берем в управление объекты в любом городе страны
За счет грамотного управления
Что входит в услугу
рыночной и инвестиционной оценки ?
Успех в оценке коммерческой недвижимости достигается благодаря комплексному подходу, который сочетает глубокий анализ рынка, финансовую экспертизу и индивидуальные рекомендации для клиента.
Анализ ликвидности объектов
Оценка доходности недвижимости
Финансовый аудит недвижимости
Рыночная и инвестиционная оценка для обоснованных инвестиционных решений и максимизации стоимости активов
Вы получаете комплексную оценку стоимости и доходности объектов, анализ их ликвидности и инвестиционного потенциала, подтверждённый рыночными данными и финансовыми расчётами.
Для кого подходит услуга рыночной и инвестиционной оценки
Услуга подходит тем, кто принимает решения о покупке, продаже, финансировании или управлении коммерческими активами и хочет опираться на объективные расчеты стоимости, доходности и рисков.
Планирующим продажу, сдачу в аренду, рефинансирование или переоценку портфеля для управленческих целей.
Оценивающим объекты перед покупкой, входом в проект или реструктуризацией активов.
Готовящим объекты к вводу/продаже, реконцепции или привлечению соинвесторов и банковского финансирования.
Которые хотят повысить NOI, сократить простои, оптимизировать расходы и укрепить позицию в переговорах.
Для целей залогового кредитования, мониторинга стоимости обеспечения и инвестиционного комитета.
Которым нужен обоснованный отчет для принятия решений: удержание, продажа, редевелопмент, переуступка прав или рефинансирование.
Наша экспертиза в сегментах
Преимущества работы с BlackStone
Мы проводим независимую рыночную и инвестиционную оценку: стоимость, доходность и риски по сценариям — с понятными рекомендациями.
Узнать больше о насВнедряем современные методики стратегического планирования и операционного контроля, оптимизируем бизнес-процессы и систему принятия решений. Наши клиенты сокращают время реализации проектов на 25-30% при улучшении качественных показателей.
Применяем многоуровневую систему технического контроля с использованием современного измерительного оборудования и цифровых технологий мониторинга. Предотвращаем дефекты на ранних стадиях, что экономит до 15% бюджета проекта. .
Создаем прозрачную систему аналитики и отчетности, внедряем инструменты бизнес-анализа для быстрого получения управленческой информации. Руководство получает необходимые данные для принятия решений в режиме реального времени.
Наша команда объединяет опыт в области строительства, управления бизнесом, недвижимости и территориального планирования. Решаем задачи любой сложности — от оперативных вопросов до стратегических трансформаций компании.
Не просто даем рекомендации, а сопровождаем процесс их внедрения с контролем достижения целевых показателей. Наш успех измеряется реальными улучшениями в работе вашего бизнеса и ростом стоимости активов.
Узнайте реальную стоимость и доходность вашей недвижимости — с расчетом окупаемости, рисков и сценариев повышения прибыли.
Примеры наших кейсов
Помогаем собственникам и инвесторам принимать взвешенные решения по объектам коммерческой недвижимости — точно определяем рыночную стоимость, рассчитываем доходность и сроки окупаемости, выявляем риски и точки роста.
Реальные кейсы, где оценка ликвидности и финансовый аудит позволили повысить цену продажи, ускорить сделку и увеличить чистый доход от эксплуатации.
Москва
Рыночная оценка + стратегия продажи
- Запрос: определить справедливую цену и подготовить объект к сделке в ограниченные сроки.
- Что сделали: сравнили с релевантными аналогами, провели анализ ликвидности, рассчитали доходный потенциал для разных профилей покупателей (в т.ч. с горизонтом удержания 3–5 лет), подготовили аргументацию для переговоров.
- Результат: корректировка позиционирования и стартовой цены; сделка закрыта выше первоначального ожидания клиента, срок экспозиции сократился почти вдвое.
Санкт-Петербург
Финансовый аудит портфеля
- Запрос: проверить достоверность доходов/расходов перед рефинансированием и выявить точки роста NOI.
- Что сделали: аудит договорной базы, проверка индексаций, анализ простоев и скидок, сопоставление OPEX с бенчмарками, сценарное моделирование CAPEX.
- Результат: выявлены лишние расходы и «скрытые» потери дохода; пересмотр SLA и тарифов сервисов, обновление графика индексаций — рост чистого операционного дохода в течение года.
Екатеринбург
Анализ ликвидности и стратегия экспозиции
- Запрос: объект с падающей заполняемостью и длительным сроком экспозиции; нужна стратегия ускорения сделки.
- Что сделали: портрет целевого покупателя, переформатирование арендной сетки (якорные/субякорные), рекомендации по «упаковке» и цене, медиаплан продвижения.
- Результат: срок экспозиции сокращён, достигнута цена сделки, соответствующая верхней границе рыночного диапазона.
ради отчета, а ясные решения, которые повышают доходность и ускоряют сделки с вашей коммерческой недвижимостью.
Операционный директор
Как мы работаем: пошаговый сценарий
Отзывы наших клиентов
Мы ценим доверие собственников и управляющих компаний и готовы быть стратегическим партнером
в вопросах рыночной и инвестиционной оценки коммерческой недвижимости.
Часто задаваемые вопросы
Здесь вы найдете ответы на самые популярные вопросы в сфере рыночной и инвестиционной оценки коммерческой недвижимости. Если у
вас остались дополнительные
вопросы – свяжитесь с нами, и мы все
подробно расскажем!
Как долго готовится оценка недвижимости?
Можно ли использовать ваши отчеты для банковского финансирования?
Какие данные необходимо предоставить для оценки?
Что делать, если объект имеет пониженную ликвидность?
Где вы оказываете услуги?
Проведем экспресс-анализ ликвидности, выполним расчет доходности и детальный финансовый аудит. Покажем, как повысить цену продажи и увеличить доход от эксплуатации.
Оставьте заявку — организуем консультацию эксперта по оценке коммерческой недвижимости.
Рыночная и инвестиционная оценка недвижимости — ключевой инструмент для собственников, инвесторов и управляющих компаний, позволяющий получить объективную рыночную стоимость, оценить доходность и выявить финансовые риски объектов коммерческой недвижимости.
Мы предлагаем профессиональный анализ ликвидности объектов с расчетом срока и возможностей продажи, подробную оценку инвестиционной привлекательности с построением финансовых моделей, а также комплексный финансовый аудит с выявлением и минимизацией рисков.
Наши отчеты соответствуют требованиям банков, инвесторов и государственных органов, подготавливаются в сроки от 5 рабочих дней и охватывают все основные типы коммерческой недвижимости: офисы, торговые центры, склады, производственные объекты.
Клиенты получают прозрачные и обоснованные решения для оптимизации стоимости портфеля, повышения доходности и уверенного управления активами. Мы сопровождаем сделки, помогаем принимать инвестиционные решения и даем рекомендации по улучшению финансовых показателей.
Обратитесь к нам, чтобы получить экспертную независимую оценку недвижимости и повысить результаты ваших инвестиций с максимальной эффективностью.
