Финансовый контроль строительства объектов коммерческой недвижимости
Независимый финансовый контроль в строительстве и реконструкции коммерческих объектов. Предотвращаем завышение смет, контролируем платежи подрядчикам и исключаем нецелевые расходы. Обеспечиваем прозрачность бюджета и соблюдение финансовой модели строительного проекта на каждом этапе.
смет и полный контроль целевого расходования средств.
BlackStone Keeping Company – управляющая компания полного цикла
с 18-летней
историей работы на рынке инвестиций, консалтинга и комплексного управления коммерческой недвижимостью
по всей России.
Площади коммерческой недвижимости в управлении
Берем в управление объекты в любом городе страны
За счет грамотного управления
Что входит в услугу финансового контроля строительства?
Внедряем независимый финансовый контроль строительного проекта на всех стадиях — от входной проверки сметной документации до итоговых взаиморасчетов. Контролируем каждый этап движения средств, защищая бюджет заказчика от скрытых наценок, приписок и необоснованных авансов подрядчикам.
Управление финансами в строительстве
Экспертиза сметной стоимости
График финансирования и работ
Операционный контроль расходования средств
Ваш бюджет — под независимым контролем
Исключаем необоснованные переплаты и приписки. Обеспечиваем полную прозрачность движения средств и строгий надзор за расходами на всех этапах строительства.
Для кого подходит финансовый контроль строительства?
Защищаем финансовые интересы собственников капитала, снижая инвестиционные и кредитные риски при реализации строительных проектов.
Получают независимый надзор за целевым использованием инвестиций, защиту от раздувания сметы подрядчиками и гарантию соблюдения утвержденного бюджета.
Обеспечивают строгое следование финансовой модели проекта, оптимизируют затраты на подрядчиков и исключают кассовые разрывы в процессе стройки.
Получают регулярный мониторинг целевого расходования кредитных траншей при проектном финансировании, минимизируя риски дефолта и недостроя.
Контролируют бюджеты на строительство, модернизацию или реконструкцию производственных и складских объектов без выхода за рамки инвестпрограммы.
Экспертиза финансового контроля по типам объектов
Преимущества работы с BlackStone
Формируем прозрачную систему контроля, которая защищает капитал инвестора от необоснованных трат на всех этапах строительства.
Узнать больше о насВходной аудит смет и фильтрация платежей исключают необоснованные допработы, завышенные расценки и нецелевые траты подрядчиков.
Заказчик в любой момент видит фактический объем освоенных средств, статус выполнения этапов и точный прогноз расходов до ввода объекта.
Внедряем регламенты согласования оплат и закрытия актов, что исключает произвольные авансы и финансовые манипуляции со стороны исполнителей.
Работаем исключительно на стороне инвестора. Наш контроль не зависит от генподрядчика и исключает любые конфликты интересов.
Синхронизируем транши финансирования с календарным графиком работ, не допуская дефицита ликвидности и простоев на стройплощадке.
Формируем официальную отчетность по целевому использованию средств, подтверждающую соблюдение параметров проектного финансирования.
Доверьте финансовый контроль строительного проекта профессионалам. Обеспечим завершение стройки в рамках утвержденной сметы без кассовых разрывов и скрытых переплат.
Примеры реализованных кейсов
Обеспечиваем сохранность бюджета и контролируем финансовую дисциплину на объектах коммерческой недвижимости любого масштаба.
Реальные примеры снижения затрат и предотвращения финансовых рисков на этапах строительства и реконструкции.
Москва
На этапе входной экспертизы сметной документации исключили завышение стоимости строительства на 87 млн рублей.
- Выполнили сопоставительный анализ коммерческих предложений поставщиков материалов и оборудования
- Оптимизировали накладные расходы и лимитированные затраты генерального подрядчика
- Предотвратили оплату фиктивных объемов работ и дублирующих позиций на сумму 12 млн рублей
Санкт-Петербург
Внедрили сквозной контроль платежей, предотвратив кассовый разрыв в 250 млн рублей и срыв сроков ввода ТЦ.
- Разработали помесячный график финансирования, жестко синхронизированный с графиком производства СМР
- Пересмотрели структуру договорных расчетов и сократили размер нецелевых авансов подрядным организациям
- Еженедельный мониторинг освоения средств обеспечил инвесторам полный контроль над бюджетом объекта
Суммарная оптимизация инвестиционного бюджета составила 14,2% за счет непрерывного операционного финансового аудита.
- Организовали независимую проверку фактически выполненных объемов перед визированием актов КС-2 и справок КС-3
- Ввели жесткий регламент оценки влияния любых проектных изменений и допработ на финальную стоимость
- Исключили приемку и оплату строительных материалов по завышенным закупочным расценкам
Профессиональный финансовый контроль превращает бюджет из абстрактной цифры в точный инструмент достижения цели.
Акционер
Этапы организации финансового контроля строительства
Отзывы наших клиентов
Опыт инвесторов, девелоперов и собственников коммерческой недвижимости, доверивших контроль бюджета проектов BlackStone.
Часто задаваемые вопросы
Отвечаем на ключевые вопросы об организации финансового контроля, проверке смет и защите бюджета строительных проектов.
От чего зависит стоимость услуг финансового контроля строительства?
Что такое финансовый контроль в строительстве и чем он отличается от строительного контроля (технадзора)?
Что делать, если генеральный подрядчик уже предоставил готовую смету?
Как контролируется соответствие оплат реально выполненным работам?
Зачем привлекать внешнюю компанию, если у генподрядчика есть свой сметный отдел?
Другие услуги, которые мы оказываем
Проведем входную экспертизу смет, выстроим жесткий регламент согласования оплат и защитим ваш проект от скрытых переплат, приписок и нецелевых расходов подрядчиков.
Оставьте заявку — обсудим параметры вашего объекта и предложим оптимальный формат финансового аудита и сопровождения строительства.
BlackStone оказывает профессиональные услуги независимого финансового контроля строительства и реконструкции объектов коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокую экспертизу сметной стоимости, осуществляем постатейное управление бюджетом проекта, синхронизируем графики финансирования с ходом СМР и проверяем акты выполненных работ перед авторизацией платежей. Экспертный надзор за движением средств исключает нецелевые траты, минимизирует риски кассовых разрывов и гарантирует инвесторам и собственникам полную финансовую прозрачность на всех стадиях реализации объекта.
